Yazılar

Akfen GYO’nun portföy değeri 600 milyon euroya yükseldi

/in /tarafından

Akfen GYO’nun portföy değeri 600 milyon euroya yükseldi

2021 yılından bu yana içine girdiği yeniden yapılanma dönemini geride bırakan ve gelirlerini artırmayı başaran Akfen Gayrimenkul Ortaklığının (Akfen GYO)  son olarak yeni projeler geliştireceği arsa satın alımları portföy varlık değerlerine de yansımaya devam ediyor.

Kira geliri elde ettiği Türkiye, KKTC ve Rusya’da sahibi olduğu 20 otel, 1 tatil köyü, 2 öğrenci yurt kompleksi ve 1 ofis binasından oluşan portföyünün yanı sıra şu anda yatırım aşamasında olan İstanbul Söğütlüçeşme, Bodrum Yalıkavak ve Kıyıkışlacık arsalarını bünyesine katan Akfen GYO’nun geçen yılın sonunda 435 milyon euro olan toplam portföy değeri 600 milyon euroya çıktı.

Bodrum Yalıkavak’ta tüm ruhsat ve izinleri hazır olarak satın aldığı 22 bin metrekarelik arsada villa projesi geliştirecek Akfen GYO, inşa edilecek bu villaların satışıyla mevcut gelirlerine ek yeni gelir yaratacak.

Akfen GYO, 2022’nin son günlerinde de ana faaliyet konusu turizm yatırımları yapmak ve işletmek olan Gökliman Yatırım İnşaat Turizm ve Jeotermal Tic. A.Ş.’nin hisselerinin tamamını yüzde 40 iskontolu olarak 25,5 milyon dolara satın aldığını duyurdu. Şirketin Muğla’nın Milas ilçesinde yer alan Kıyıkışlacık Mevkii’nde sahip olduğu toplam 84 bin metrekarelik arsa üzerinde Akfen GYO’nun yine bir proje geliştirmesi ve buradan da ek gelir yaratması hedefleniyor.

Akfen GYO gelirlerini %200 arttırdı

/in /tarafından

Akfen GYO gelirlerini %200 arttırdı

Akfen GYO’nun 2021 yılıyla birlikte aldığı önlemler ve portföyüne kattığı Bodrum Loft Tatil Köyü, Isparta ile Kütahya öğrenci yurtlarıyla birlikte şirketin Ocak-Temmuz arası dönemi içeren 7 aylık dönemdeki gelirleri, geçen yılın aynı dönemine göre, %200 oranında artışla 83 milyon TL’ye ulaştı.

Akfen GYO Genel Müdürü Sertac Karaağaoğlu, “Yeniden yapılanma ile koronavirüsün yarattığı olumsuz tabloyu silerken, pandemi öncesi rakamları da yakalıyoruz. Elde ettiğimiz olumlu finansal tablolarımız ile temettü dağıtımı ve yeni yatırımlara odaklanacağız” diye konuştu.

Dünyayı etkisi altına alan koronavirüs salgınının getirdiği olumsuzluklara karşı 2021 yılı başıyla birlikte önlemler almaya başlayan Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (Akfen GYO) bu adımlarının sonuçlarını hızlı bir şekilde almaya devam ediyor.

Akfen GYO’nun 2021 yılıyla birlikte aldığı önlemler ve portföyüne kattığı Bodrum Loft Tatil Köyü, Isparta ile Kütahya öğrenci yurtlarıyla birlikte şirketin Temmuz ayındaki toplam kira geliri, geçen yılın aynı ayına göre %267 oranında artarak 20 milyon TL’ye çıktı.

Şirketin geçen yıl 27 milyon TL olarak gerçekleşen Ocak-Temmuz arası dönemi içeren 7 aylık dönemdeki gelirleri bu yılın aynı döneminde ise %200 oranında yükselişle 83 milyon TL’ye ulaştı.

PANDEMİNİN OLUMSUZ ETKİSİNİ 7 AYDA SİLDİ

2007 ile 2017 yılları arasında 300 milyon Euro’luk yatırımla şehir otelciliği konseptiyle yola çıkan Akfen GYO, koronavirüs salgınıyla birlikte dünyanın içine girdiği pandemi döneminden olumsuz etkilenen finansal yapısı için hızlı adımlar attı. Şirket art arda aldığı kararlarla 7 ayda pandemi öncesi dönemi yakalamayı başardı.

2021 yılı başından itibaren 59 milyon Euro’luk yatırımla çoğunluğu şehir otellerinden oluşan portföyüne Bodrum Loft Tatil Köyü ile Isparta ve Kütahya öğrenci yurtlarını ekleyen Akfen GYO, portföyünü 21 otel, 2 öğrenci yurdu, 1 ofis binası olarak yeniden yapılandırdı.

Akfen GYO ikinci adım olarak 15’i Türkiye’de ve 4’ü Rusya’da olmak üzere 19 otelini işleten dünyanın önde gelen zincirlerinden Accor Grubu ile kira sözleşmesini revize ederek kendi lehine iyileştirdi. Bu değişiklik Akfen GYO’nun sağladığı kira gelirlerine yılbaşından itibaren artış olarak yansıdı.

Akfen GYO üçüncü adımında kreditörleri ile anlaşarak mevcut borç tutarı olan 178 milyon Euro’yu önce 10 yıl vadeli olarak yeniden yapılandırdı. Sonra da yaptığı yeni sermaye artışı ile 44 milyon Euro’sunu erkenden ödedi.

Bu adımlarını sermaye artırımlarıyla da destekleyen Akfen GYO, 2021 yılı başından itibaren 3 sermaye artışı gerçekleştirdi. Böylelikle şirketin sermayesi sadece 8 aylık dönemde 5 kat büyüme gösterdi. Akfen GYO, bu adımlarıyla kredi derecelendirme şirketi JCR Avrasya tarafından “yatırım yapılabilir” derecesi de aldı.

Önemli bir dönüşüm operasyonuna imza atan şirketin gelirleri 2021 yılının ilk 7 aylık döneminde geçen yıla göre yüzde 200 artış göstererek 83 milyon TL’ye çıkarken, salgın öncesi dönem rakamları da yakalanmış oldu.

TEMETTÜ HEDEFİYLE BİRLİKTE YENİ YATIRIMLARI DA GÜNDEMİNE ALDI

Akfen GYO’nun sahip olduğu 15’i Türkiye’de, 4’ü Rusya’da bulunan toplam 19 otelinden elde ettiği Temmuz ayı kira geliri ise 2020 yılının aynı ayına göre %339 artış göstererek 1.1 milyon Euro’ya çıktı. Ocak-Temmuz dönemi gelirleri ise geçen yıla göre %111 artışla 3,7 milyon Euro oldu.

Akfen GYO’nun portföyünün şehir otellerinden oluşması sebebiyle geçen yıl pandemi kaynaklı gelir düşüşlerinin yüzde 54’ü bulduğuna dikkat çeken Akfen GYO Genel Müdürü Sertac Karaağaoğlu, “Bu senenin başından itibaren çok hızlı ve yeni adımlar atarak gelirlerimizde önemli artışların yolunu açtık. 7 aylık dönemde sağladığımız yeniden yapılanma ile koronavirüsün yarattığı olumsuz tabloyu silerken, pandemi öncesi rakamları da yakalıyoruz. Elde ettiğimiz olumlu finansal tablolarımız ile gelecek dönemde temettü dağıtımı ve yeni yatırımlara odaklanacağız” ifadelerini kullandı.

Karaağaoğlu, geçen yıl kapılarını açan Bodrum Loft’un modern köy yaşamını tatilciler ile buluşturan konseptinin çok ilgi gördüğünü belirterek, “Bodrum Loft tatil köyümüz 2 yıldır Mayıs-Ekim ayları arasında tam doluluk ile çalışıyor. Bodrum Loft’un içerisindeki Loftelia, Vakko Patisserie, Sunset Sushi Bar ve Papermoon restoranlarının Bodrum’da popüler mekânlar olarak öne çıkması Bodrum Loft’dan elde ettiğimiz gelirlerin öngörülenden daha çok artmasına neden oluyor. Gelecek yıl da yüksek performans bekliyoruz” dedi.

Akfen GYO’nun gelirleri yüzde 33 arttı

/in /tarafından

Akfen GYO’nun gelirleri yüzde 33 arttı

Akfen GYO 2021’in ilk yarısında gelirlerini %182 artırıp 63.9 milyon TL’ye ulaştırdı

Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın (Akfen GYO) gelirleri 2021 yılının Ocak – Haziran aylarında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 182 artış göstererek 63.9 milyon TL’ye çıktı. Akfen GYO’nun gelirlerinin salgın öncesi döneme göre %33 artış göstermesi dikkat çekti.

Akfen GYO Genel Müdürü Sertaç Karaağaoğlu, %161’lik bedelli sermaye artışı ile bu seneki üçüncü sermaye artışını gerçekleştireceklerini belirterek, “Bu sayede sermayemiz 8 ayda yaklaşık 5 kat büyümüş olacak. Finansallarımızı daha da güçlendirip, borçluluğumuzu azaltarak kar payı dağıtan bir yapı haline gelmeyi hedefliyoruz” diye konuştu

Akfen Gayrimenkul Ortaklığı’nın (Akfen GYO) gelirleri 2021 yılının ilk yarısında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 182 artış gösterdi. Bu önemli artışla birlikte geçen yılın ilk 6 ayında Akfen GYO’nun tüm portföyünden elde ettiği gelir 22.6 milyon TL iken, 2021’de bu rakam 63.9 milyon TL’ye çıktı. Akfen GYO’nun gelirlerinin artışı salgın öncesi döneme göre yüzde 33 artması dikkat çekti.

Akfen GYO tarafından yayınlanan Haziran ayı aylık yatırımcı raporuna göre, yaşanan bu önemli artışta şirketin gelirlerinin korunması için 2021 yılıyla birlikte varlık portföyünün Bodrum Loft Tatil Köyü ve Isparta-Kütahya Öğrenci Yurtları ile zenginleştirilmesi etkili oldu.

2021 yılında 21 otel, 2 öğrenci yurdu, 1 ofis binasından oluşan portföyün Euro bazında toplam kira geliri, Haziran ayında, bir önceki yıl aynı ayına göre %198 artışla 1.5 milyon Euro’ya, TL bazında ise %302 oranında artışla 15.1 milyon TL’ye çıktı.

“PANDEMİ ÖNCESİ DÖNEMİ 2 YIL ERKENDEN YAKALADIK”

Akfen GYO’nun portföyünün geçen yılsonuna kadar şehir otellerinden oluşması sebebiyle pandemi kaynaklı gelir düşüşlerinin yüzde 54’ü bulduğuna dikkat çeken Akfen GYO Genel Müdürü Sertaç Karaağaoğlu, “Biz de bu senenin başından itibaren çok hızlı ve yeni adımlar atarak hem portföyümüzü pandemi etkisini bertaraf edecek şekilde zenginleştirdik, hem de mevcut portföyün kira kontratlarını lehimize iyileştirerek gelirlerimizde önemli artışların yolunu açtık. Turizmde 2023’ten önce normalleşme beklenmezken, biz attığımız bu adımlarla gelirlerimizi 2 sene daha önce taşımayı başardık” diye konuştu.

Akfen GYO olarak %161’lik bedelli sermaye artışı ile bu seneki üçüncü sermaye artışını gerçekleştireceklerini ifade eden Karaağaoğlu, “Bu sayede sermayemiz 8 ayda yaklaşık 5 kat büyümüş olacak. Finansallarımızı daha da güçlendirip, borçluluğumuzu azaltarak kar payı dağıtan bir yapı haline gelmeyi hedefliyoruz” ifadelerini kullandı.

Accor ve Akfen GYO yeni anlaşma yaptı

/in /tarafından

Accor ve Akfen GYO yeni anlaşma yaptı

Akfen GYO’nun portföyündeki 15’i Türkiye’de ve 4’ü Rusya’da olmak üzere 19 oteli işleten Accor Grubu ile aralarındaki kira sözleşmesi revize edilerek Akfen GYO lehine iyileştirildi.

Bu değişiklik ile Akfen GYO’nun sağladığı kira gelirlerinde 01.01.2021 tarihinden itibaren artış sağlanacak.

Pandemi döneminin turizm ve konaklama sektörüne olumsuz etkisi portföyü ağırlıklı olarak otellerden oluşan Akfen GYO’nun gelirlerinde kayıplara sebep olmuş ve bu kayıplar Akfen Grubu tarafından kompanse edilmişti.

Bu defa 11.03.2021 tarihinde imzalanan yeni sözleşme ile 2005 yılında başlayan, dünya çapındaki Novotel ve Ibis markalarına ait otellerin Türkiye’deki en büyük yatırımcısı konumunda olan Akfen GYO ile Accor Grubu arasındaki köklü stratejik ortaklık daha ileri bir seviyeye taşındı.

Akfen GYO’nun gerçekleştirmekte olduğu finansal yeniden yapılandırma ile beraber kira sözleşmelerinde yapılan revizyon ile Accor Grubu Akfen GYO’nun arkasındaki desteğini artırarak sürdürüyor.

Konuyla ilgili açıklama yapan Akfen GYO Yönetim Kurulu Başkanı Hamdi Akın, 110 ülkede, 39 marka ile 5 binin üzerinde otel işleten ve dünyanın en büyük otel operatörlerinden birisi olan Accor Grubu’na bu portföyün 19 otellik yatırımı ile önemli bir partneri olan Akfen GYO’nun arkasında olduğunu bir kez daha göstermiş olduğunu ifade etti. Hamdi Akın, “Accor Grubu ile olan birlikteliğimiz pandemi döneminde ve sonrasında da güçlenerek devam edecek. İleride yeni projelere de birlikte imza atacağız” diyerek Accor Grubu’na teşekkür etti.