Tiny House’lar için yeni yönetmelik

Doğayla iç içe olmayı sağlaması ve hızlı yatırım dönüşü nedeniyle turizm tesisi yatırımcıları tarafından talep gören Tiny House’lar için yeni düzenlemeler getirildi. Yeni yönetmeliğe göre, “mobil evler” olarak resmiyet kazanan Tiny House’ların bulunacağı tesislerin imar planlarında kamping ya da kırsal/eko turizm kullanımlarına ayrılmış alanlar olması gerekiyor. Ayrıca konaklama birimlerinin hareket kabiliyetini ortadan kaldıracak düzenlemelerin yapılamayacağı belirtilirken, her birim için en az 250 metrekarelik bir alan ayrılması şartı bulunuyor.

Turizm amaçlı hizmet verecek Tiny House’lar için yeni düzenlemeler yapıldı. Cumhurbaşkanı Kararı ile 8112 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan “Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelikle”, Tiny House’ların turizm tesislerinde kullanımı ve işletimi için yeni kriterler getirildi. Tiny House’ların “Mobil Evler” olarak resmiyet kazandığı düzenlemeye göre, bu yapıların bulunacağı tesislerin imar planlarında kamping ya da kırsal/eko turizm kullanımlarına ayrılmış alanlar olması gerekiyor.

Her birim için 250 metrekarelik alan şartı

Yönetmelikte, “Mobil evler, tahsisli kamu taşınmazları hariç olmak üzere, imar planlarında kamping ya da kırsal/eko turizm kullanımlarına ayrılmış alanlarda düzenlenen, tamamı mobil evlerden oluşan, en az beş, en fazla 49 konaklama birimi içeren tesislerdir” denilerek, bu tesislerin sahip olması gereken nitelikler ise şöyle sıralanıyor:

• Konaklama birimi başına en az 250 metrekare alan.
• Tesis alanının çit, duvar, yeşillik gibi düzenlemeler ile çevreden tecrit edilerek aydınlatılması.
• Girişte konaklama birimi başına bir araç olmak üzere otopark, resepsiyon-idare ünitesi.
• Mobil evlerin tamamının tescil belgesinin mal sahibi veya belge sahibi ya da işletmeci adına düzenlenmiş olması.

 Hareket kabiliyetini ortadan kaldıran düzenlemeler yapılamayacak

Yönetmelik, konaklama birimlerinde doğal ışık alınacak şekilde düzenlemeler yapılmasını da gerekli kılıyor. Konforlu bir kullanım için uygun mobilya elemanlarının olması şart koşulurken, yastıktan çöp kutusuna, havludan minibara kadar bulundurulması gereken eşyalar tek tek sayılıyor. Ayrıca konaklama birimlerinin hareket kabiliyetini ortadan kaldıracak düzenlemelerin yapılamayacağı açıkça belirtiliyor. Böylece birimlerin regülasyonlara göre üretilmeleri garanti altına alınırken, hareket edebilme kabiliyetlerinin olması zorunlu kılınıyor. Bu da hiç yerinden hareket ettirilmeyecekmiş gibi yapılan çevre düzenlemelerinin artık olamayacağı; mobil evlerden oluşan tesislerin konaklama hizmeti verecekleri alanın planlamasını Tiny House’ların hareket kabiliyetlerine uygun yapması gerektiği anlamına geliyor.

Bu tesislere ilişkin turizm işletmesi belgesi başvurusunda, tescil belgesinin ibraz edilmesi isteniyor. Başvuru tarihi itibarıyla geçerli teknik muayene zorunluluğu getirilirken, turizm işletmesi belgesi alındıktan sonra da bunların yaptırıldığına ilişkin geçerli muayene belgesinin Kültür ve Turizm Bakanlığı’na ibraz edilmesi gerekiyor. Öte yandan lokanta, alakart lokanta, kafeterya, bar salonu, pasta salonu, kafe ve kahvaltı salonu ünitelerinin toplam kapasitesinin 100 kişiyi geçemeyeceği, toplantı salonu ve çok amaçlı salon yapılamayacağı vurgulanıyor.